Договор аренды недвижимости
Аренда недвижимости в Испании — один из источников дохода как со стороны арендодателя, так и со стороны арендующего. Испания — это государство с интенсивно развивающимся жилищным фондом, по оценкам экспертов рентабельность объектов недвижимости составляет не менее 10% при годовой инфляции в 2,3%. Испания — та страна, которую круглый год посещают туристы, поэтому практически вся недвижимость успешно сдаётся.
Сдавая помещение в аренду или снимая его, обязательно нужно заключить соответствующий договор. Нередко случается, что к этому вопросу относятся не так серьёзно, как в ситуации купли-продажи, но тем самым вы можете обезопасить и себя, и своё имущество.
Договор аренды недвижимости
+7 (495) 128-66-79
- Консультация по оформлению и подаче на визу в Испанию
- Пн-Пт, с 9:00 до 19:00 часов
Стоимость визы в Испанию
| Тип запрашиваемой визы | Длительность пребывания | ||
|---|---|---|---|
| Граждане Российской Федерации и СНГ | Граждане других стран | ||
| Шенгенская многократная виза (виза типа «С») |
180 / 365 дней | 15500 / 25000 руб | 18500 / 28500 руб |
| Национальная виза / ВНЖ (виза типа «D») |
от 180 дней | 28500 / 28500 руб | 38500 руб |
| Вне зависимости от гражданства оплачивается сервисный и консульский сборы за визу типа «C» или «D» | |||
ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ВИЗЫ
+7 (495) 128-66-79
Что такое договор аренды недвижимости
В Contrato de alquiler максимально подробно описываются права и обязанности арендатора и арендодателя, учитываются все условия сделки, призванные обезопасить обе стороны от возможных рисков.
Стандартный договор аренды включает в себя:
- данные владельца и арендатора;
- адрес и общая характеристика арендуемого помещения;
- цель заключения договора, направление использования жилья и ограничения;
- срок аренды и ежемесячная плата;
- форма оплаты;
- список оборудования и предметов обихода, имеющихся в помещении;
- размер предоплаты;
- возможность расторжения договора в одностороннем порядке;
- автоматическое продление срока аренды и повышение арендной платы;
- возможность посещения жилья владельцем;
- дата и место заключения контракта, подписи сторон.
Расторжение договора аренды
- арендатор не вносит ежемесячную плату;
- сдаёт помещение третьим лицам, нарушая тем самым условия договора;
- порча имущества;
- незаконная перепланировка;
- использование жилища в иных целях;
- агрессивное или угрожающее поведение и другое.
Плюсы сдачи в аренду вашего имущества очевидны: возможность пассивного дохода при постоянном спросе, поскольку Испания — страна с развитой туристической инфраструктурой, экономия при расходах на содержание, коммунальных платежах и т.д.
Если вы решили сдавать имущество в аренду, опытные юристы визового центра Испании помогут составить юридически правильный договор, проинформируют обо всех нюансах и возможных последствиях, согласуют все личные пожелания.
Помощь в оформлении визы
Консультация по формированию пакета необходимых документов
- Услуги визовой поддержки
+7 (495) 128-66-79