Резервирование недвижимости
Покупка недвижимости за рубежом — процесс, требующий вдумчивых решений и тщательной проверки покупаемого объекта.
Если решение уже принято, необходимо зарезервировать выбранный объект, внести залог и обязательно заключить и подписать договор об авансовом платеже. Перед тем, как заключать подобное соглашение, необходимо провести процесс юридической оценки недвижимости на предмет соответствия законам.
Резервирование недвижимости
+7 (495) 128-66-79
- Консультация по оформлению и подаче на визу в Испанию
- Пн-Пт, с 9:00 до 19:00 часов
Стоимость визы в Испанию
| Тип запрашиваемой визы | Длительность пребывания | ||
|---|---|---|---|
| Граждане Российской Федерации и СНГ | Граждане других стран | ||
| Шенгенская многократная виза (виза типа «С») |
180 / 365 дней | 12500 / 18500 руб | 18500 / 28500 руб |
| Национальная виза / ВНЖ (виза типа «D») |
от 180 дней | 18500 / 28500 руб | 28500 руб |
| Вне зависимости от гражданства оплачивается сервисный и консульский сборы за визу типа «C» или «D» | |||
ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ВИЗЫ
+7 (495) 128-66-79
Договор об авансовом платеже в Испании — что это
Подписывая договор задатка, стороны дают друг другу гарантии: покупатель может быть уверен, что недвижимое имущество не перепродадут еще кому-то, не снимут с продажи, а продавец — что его имущество продано. Соглашение подтверждает серьёзные намерения сторон, и если сделка срывается по вине кого-то из партнёров, придётся заплатить крупный штраф.
На каких условиях заключается договор об авансовом платеже
В каждой конкретной ситуации условия могут иметь несколько пунктов, но 2 из них обязательны в любом документе:
- размер авансового платежа, который рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости, составляющие 10 % от суммы. В некоторых случаях может обговариваться.
- штраф. Если сделка срывается по вине покупателя, аванс не подлежит возврату и остаётся у продавца. Если же её расторгает продавец, он обязан уплатить сумму, в два раза превышающую размер залога.
Сразу после подписания документа покупатель отдаёт оговоренную сумму залога продавцу или его агенту. После этого объект удерживается до заключения сделки купли-продажи, выплаты оставшейся суммы и документального оформления права собственности.
Таким образом, резервирование недвижимости, оформленное по всем правилам, серьёзный шаг, гарантирующий его законное приобретение в Испании.
Эксперты визового центра Испании помогут составить договор и ответят на все закономерные вопросы.
Помощь в оформлении визы
Консультация по формированию пакета необходимых документов
- Услуги визовой поддержки
+7 (495) 128-66-79