Визовый центр Испании
+7 (495) 128-66-79
Центр визовой поддержки
Ви Эф Эс Глобал
Пн-Пт, с 09:00 до 19:00

Резервирование недвижимости

Покупка недвижимости за рубежом — процесс, требующий вдумчивых решений и тщательной проверки покупаемого объекта.

Если решение уже принято, необходимо зарезервировать выбранный объект, внести залог и обязательно заключить и подписать договор об авансовом платеже. Перед тем, как заключать подобное соглашение, необходимо провести процесс юридической оценки недвижимости на предмет соответствия законам.

Резервирование недвижимости

+7 (495) 128-66-79

  • Консультации визового специалиста Ви Эф Эс проводятся Пн-Пт, с 09:00 до 19:00 часов

Консультация

    Стоимость визы в Испанию

    Тип запрашиваемой визы Длительность пребывания
    Граждане Российской Федерации Граждане других стран
    Туристическая / Гостевая / Деловая
    (виза типа «С»)
    180/365 дней 3500 / 6500 / 9500 руб 9500 / 18500 руб
    Национальная / ВНЖ
    (виза типа «D»)
    от 90 дней 9500 / 18500 руб 18500 / 36500 руб
    Вне зависимости от гражданства оплачивается сервисный сбор 35€ за визу типа «C» или 60€ тип «D»

    Консультация по оформлению визы
    +7 (495) 128-66-79

    Договор об авансовом платеже в Испании — что это

    Подписывая договор задатка, стороны дают друг другу гарантии: покупатель может быть уверен, что недвижимое имущество не перепродадут еще кому-то, не снимут с продажи, а продавец — что его имущество продано. Соглашение подтверждает серьёзные намерения сторон, и если сделка срывается по вине кого-то из партнёров, придётся заплатить крупный штраф.

    На каких условиях заключается договор об авансовом платеже

    В каждой конкретной ситуации условия могут иметь несколько пунктов, но 2 из них обязательны в любом документе:

    • размер авансового платежа, который рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости, составляющие 10 % от суммы. В некоторых случаях может обговариваться.
    • штраф. Если сделка срывается по вине покупателя, аванс не подлежит возврату и остаётся у продавца. Если же её расторгает продавец, он обязан уплатить сумму, в два раза превышающую размер залога.

    Сразу после подписания документа покупатель отдаёт оговоренную сумму залога продавцу или его агенту. После этого объект удерживается до заключения сделки купли-продажи, выплаты оставшейся суммы и документального оформления права собственности.

    Таким образом, резервирование недвижимости, оформленное по всем правилам, серьёзный шаг, гарантирующий его законное приобретение в Испании.

    Эксперты визового центра Испании помогут составить договор и ответят на все закономерные вопросы.


      Помощь в оформлении визы

      Консультация по формированию пакета необходимых документов, подаче и оформлению визы можно
      получить по телефону +7 (495) 128-66-79

      • Важно! Наш офис продолжает работу в прежнем режиме.

        Однако в связи с принятыми ограничительными мерами в условиях введенного в Москве и Подмосковье режима самоизоляции, наш офис в Москве принимает посетителей по предварительной записи с 10.00 по 19.00.

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *